Sumber: Reuters | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - BEIJING. Inflasi atau indeks harga konsumen Tiongkok naik lebih lambat pada bulan Oktober 2024. Sementara deflasi harga produsen semakin dalam, bahkan saat Pemerintah Tiongkok menggandakan kebijakan stimulus untuk menopang ekonominya yang sedang lesu.

Tiongkok meluncurkan paket 10 triliun yuan atau setara US$ 1,4 triliun pada Jumat (8/11) untuk meringankan beban "utang tersembunyi" pemerintah daerah, daripada langsung menyuntikkan uang ke dalam ekonomi.

Indeks harga konsumen atau inflasi Tiongkok naik tipis 0,3% bulan lalu dari tahun sebelumnya, melambat dari kenaikan 0,4% pada bulan September dan terendah sejak Juni, demikian data dari Biro Statistik Nasional pada Sabtu (9/11). Inflasi ini meleset dari estimasi kenaikan 0,4% dalam jajak pendapat Reuters terhadap para ekonom.

Inflasi tersebut turun 0,3% bulan ke bulan, dibandingkan dengan hasil yang tidak berubah pada bulan September dan di bawah perkiraan penurunan 0,1%.

Indeks harga produsen turun 2,9% secara tahunan di bulan Oktober, lebih dalam dari penurunan 2,8% di bulan September, dan di bawah penurunan yang diharapkan sebesar 2,5%.

JAKARTA, investor.id - Dewan Ekonomi Nasional (DEN) menemui Presiden Prabowo Subianto di Istana Kepresidenan Jakarta, pada Selasa (5/11/2024). DEN pun membahas sejumlah hal, salah satunya terkait pengamanan pertumbuhan ekonomi di kuartal IV ke depan.

Wakil Ketua DEN Mari Elka Pangestu mengatakan, pertemuan DEN dengan presiden membahas bagaimana mengamankan pertumbuhan ekonomi untuk kuartal IV. Karena kuartal III sudah diumumkan dan angkany sedikit di bawah 5%. 

“Jadi bagaimana supaya di kuartal IV ini kita bisa melakukan langkah-langkah untuk menjaga pertumbuhan di kuartal IV," kata Mari saat ditemui di Istana Kepresidenan Jakarta, Selasa.

Menurut Mari, DEN merekomendasikan kepada presiden terkait langkah menjaga daya beli kelas menengah yang saat ini sedang lemah.

Dijelaskannya, berdasarkan analisa DEN, salah satu penyebab pertumbuhan ekonomi di kuartal III turun karena konsumsi relatif rendah dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya.

“Bahkan katanya itu terendah dalam 13 tahun terakhir ini. Jadi ini menjaga daya beli itu salah satu rekomendasi yang kita sampaikan," jelas Mari. 

Selain itu, DEN juga mengusulkan untuk mengoptimalkan belanja pemerintah yang akan berdampak menstimulasi pertumbuhan. Sedangkan untuk jangka pendek dan menengah, bagaimana  memperbaiki iklim investasi, karena untuk tumbuh lebih tinggi Indonesia memerlukan investasi.

Sementara itu, terkait kebijakan langsung, DEN juga menyoroti harga pangan yang masih relaltif tinggi. Hal ini dikhawatirkan akan meningkatkan inflasi saat harga minyak naik.

DEN menyarankan untuk mencari stimulus atau program-program stimulus. Mari mencontohkan seperti BLT. Alasannya, saat ini harga pangan relatif tinggi sehingga dikhawatirkan inflasi bakal meningkat jika harga minyak dunia meningkat. 

“Terpenting, dari semua angka daya beli masyarakat itu melemah, terutama di tingkat menengah.  Kalau di tingkat bawah kan sudah ada Bansos, ada BLT. Bagaimana mengatasi yang di kelas menengah ini. Itu nanti mungkin sedang dibahaslah, kira-kira programnya seperti apa," jelas Mari.

Selain hal-hal tersebut, Mari juga mengatakan bahwa DEN akan menganalisa program-program prioritas lain sebagai masukan kepada pemerintah, termasuk terkait reformasi subsidi Presiden Prabowo.

Editor: Maswin (maswin.investorID@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Erick Thohir bicara rencana pemerintah untuk menghapus buku dan tagih kredit UMKM. Erick mengatakan, rancangan peraturan pemerintah (RPP) terkait kebijakan tersebut tengah disusun.

"Dan kemarin kami laporkan habis rapat dengan pimpinan Menko Bidang Perekonomian bersama tujuh menteri lain, ada satu yang diminta yaitu percepatan progres RPP hapus buku dan hapus tagih bank dan lembaga keuangan non bank. Ini bagian progres bagaimana kita memastikan stimulus atau kegiatan ekonomi bisa berputar lagi kepada tentu kredit-kredit yang sudah lewat," jelas Erick dalam rapat kerja dengan Komisi VI, DPR Jakarta, Senin (4/11/2024).

Kriteria kredit yang bakal dihapus masih dibahas. Erick mengatakan, pihaknya mengusulkan untuk kriteria yang dihapus dengan rekam jejak lima tahun.

"Nah, memang ini masih ada usulan apakah 2 tahun atau 5 tahun atau 10 tahun. Nah, kami mengusulkan kurang lebih kalau bisa dengan track record 5 tahun, tidak 2 tahun karena kalau dua tahun terlalu cepat. Tapi nanti keputusannya tentu ada di atas dan di situ kalau kita lihat angkanya kurang lebih di Rp 100 juta sehingga nanti kurang lebih yang ada di Himbara itu nilainya Rp 8,7 triliun," ungkapnya.

Erick menjelaskan, stimulus itu diberikan karena daya beli masyarakat dan UMKM terpukul. Erick bilang, hal itu yang dibahas dalam rapat beberapa waktu lalu.

"Nah ini saya rasa bagian stimulus yang kita dorong apalagi kita tahu memang daya beli masyarakat dan UMKM pada saat ini sedang terpukul. Ini salah satu kemarin rapat yang kita lakukan bersama Menko," katanya.

Pemerintah menargetkan beban subsidi dan impor energi bisa ditekan. Strategi tersebut adalah melalui pengembangan jaringan gas alias jargas rumah tangga yang masif. Jargas dinilainya dapat membantu mengurangi subsidi dan impor energi.

Pemberian subsidi energi bisa menjadi lebih tepat sasaran dengan adanya jargas. Pada ujungnya, Indonesia bisa memperbaiki neraca keuangan. Jargas juga dinilai dapat mendukung pertumbuhan ekonomi masyarakat dan penyerapan tenaga kerja selama pembangunan jargas berlangsung.

"Jargas dapat membantu menurunkan impor yang selama ini membebani negara," ujar Direktur Perencanaan dan Pembangunan Infrastruktur Minyak dan Gas Bumi Kementerian ESDM Laode Sulaeman dalam keterangannya, Sabtu (2/11/2024).

Direktur Sinkronisasi Urusan Pemerintahan Daerah I Kemendagri Gunawan Eko Movianto menyampaikan dukungan Kemendagri untuk menjembatani kepentingan pemerintah daerah dengan pengembangan jargas.

"Kemendagri mendukung pembangunan jargas untuk swasembada energi agar kita dapat memanfaatkan kekayaan alam domestik bekerjasama bersama seluruh stakeholder dengan eksekusi bertanggungjawab penting untuk dilaksanakan," ujar Eko.

PT PGN selaku operator jargas menyambut baik dukungan dari berbagai stakeholder yang harapannya menjadi stimulus ke depan dalam pengembangan jargas. PGN mengestimasi pengurangan impor LPG dari pengelolaan jargas eksisting PGN saat ini mencapai 84.000 ton per tahun dan pengurangan subsidi Rp 468 miliar per tahun per 1 juta sambungan rumah tangga.

Angka ini tentu akan terus bertambah seiring dengan pertumbuhan jargas yang diakselerasi secara bersama-sama oleh pihak-pihak terkait.

"Dibutuhkan penyelarasan bauran energi di wilayah jargas dengan bahan bakar subtitusi, khususnya LPG bersubsidi untuk optimalisasi program Jargas, serta meningkatkan minat pelanggan," ungkap Direktur Strategi dan Pengembangan Bisnis PGN Rosa Permata Sari.

Selain itu, dalam konteks geopolitik, ketika timur tengah goyang, maka 50 % pasokan migas dapat terganggu. Jargas dinilai akan jadi salah satu solusi menjaga ketahanan energi nasional.

Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - Harga minyak dunia ditutup lebih rendah pada Selasa (29/10) setelah laporan bahwa Perdana Menteri Israel Benjamin Netanyahu akan mengadakan pertemuan untuk mencari solusi diplomatik bagi perang di Lebanon.

Penurunan ini melanjutkan penurunan lebih dari 6% pada sesi sebelumnya.

Melansir Reuters, harga minyak mentah Brent turun 30 sen atau 0,4% menjadi US$71,12 per barel. Sementara minyak mentah West Texas Intermediate (WTI) turun 17 sen atau 0,3% ke US$67,21 per barel.

Kedua acuan harga minyak tersebut sebelumnya sempat naik lebih dari US$1 per barel di awal sesi. Namun, harga kembali melemah setelah serangan Israel terhadap Iran pada akhir pekan lalu tidak menyentuh infrastruktur minyak Iran.

Netanyahu akan bertemu dengan para menteri Israel serta pejabat militer dan intelijen pada Selasa malam untuk membahas solusi diplomatik bagi perang di Lebanon, menurut laporan Barak Ravid dari Axios di platform X, mengutip dua sumber.

Sementara itu, juru bicara Kementerian Luar Negeri Iran Esmaeil Baghaei mengatakan pada Senin (28/10) bahwa Iran akan "menggunakan semua alat yang tersedia" untuk merespons serangan Israel pada akhir pekan.

Di sisi lain, penurunan permintaan minyak dari China, importir minyak mentah terbesar di dunia, terus menekan konsumsi minyak global dan harga.

Permintaan diharapkan kembali meningkat setelah Presiden Tiongkok Xi Jinping meluncurkan langkah-langkah stimulus ekonomi baru, kata CEO BP, Murray Auchincloss.

Pasar minyak saat ini dinilai seimbang dengan permintaan yang diperkirakan rata-rata mencapai 104,5 juta barel per hari tahun ini, ujar CEO raksasa minyak Arab Saudi, Saudi Aramco.

"Pasar mencoba pulih secara moderat, namun masih tertekan oleh lemahnya permintaan dari Tiongkok dan kekhawatiran akan pasokan yang terus meningkat," kata Andrew Lipow, presiden Lipow Oil Associates.

Sumber pasar juga melaporkan bahwa stok minyak mentah AS turun 573.000 barel pada pekan yang berakhir 25 Oktober, mengacu pada data American Petroleum Institute. Sementara itu, stok bensin turun 282.000 barel dan stok distilat turun 1,46 juta barel.

Data resmi pemerintah AS diharapkan dirilis pada Rabu pagi, dan sebuah survei awal Reuters menunjukkan stok minyak mentah dan bensin AS kemungkinan meningkat pekan lalu, sementara stok distilat diperkirakan turun.

Sementara itu, The Fed diprediksi akan menurunkan suku bunga sebesar 25 basis poin pada 7 November, menurut survei Reuters terhadap 111 ekonom, dengan lebih dari 90% menyatakan kemungkinan langkah tambahan 25 basis poin pada Desember.

Penurunan suku bunga akan menurunkan biaya pinjaman, yang dapat merangsang aktivitas ekonomi dan meningkatkan permintaan minyak.

Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - Bursa saham China dan Hong Kong dibuka menguat pada Selasa (29/10), dengan investor menantikan rincian langkah-langkah stimulus yang akan dibahas dalam pertemuan kepemimpinan utama pekan depan.

Indeks CSI300 China dan Indeks Shanghai Composite masing-masing naik 0,2%. Sementara indeks Hang Seng Hong Kong naik 0,6%.

Badan legislatif tertinggi China dijadwalkan bertemu pada 4-8 November. Meski begitu, belum ada informasi dalam agenda terkait langkah-langkah fiskal yang dinanti, termasuk penanganan utang.

Pada hari Senin, pemerintah China juga mengumumkan langkah-langkah baru untuk meningkatkan kebijakan perencanaan keluarga dan pengasuhan dalam rangka mendorong angka kelahiran, setelah terjadi penurunan populasi selama dua tahun berturut-turut.

Beijing (ANTARA) - Sejumlah pejabat China pada Kamis (17/10) mengumumkan sederet langkah baru untuk memperkuat tanda-tanda stabilisasi di sektor properti, setelah serangkaian kebijakan properumahan yang diluncurkan bulan lalu membawa perubahan positif di pasar.

Dalam sebuah konferensi pers, Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan China Ni Hong bersama para pejabat lainnya mengumumkan paket stimulus baru dan menilai dampak dari kebijakan yang diumumkan sebelumnya, setelah kepemimpinan China pada bulan lalu bertekad akan membalikkan penurunan pasar properti dan menstabilkannya.

Pemerintah akan meningkatkan dukungan untuk proyek renovasi perkampungan urban dan perumahan kumuh, ujar Ni, seraya menambahkan bahwa China akan merenovasi 1 juta unit perumahan tambahan dengan langkah-langkah seperti memberikan kompensasi uang kepada penduduk.

Menteri tersebut menekankan bahwa semua proyek real estat yang memenuhi syarat akan dimasukkan dalam mekanisme "daftar putih" dan kebutuhan pembiayaan yang wajar akan dipenuhi melalui pinjaman.

Di bawah mekanisme "daftar putih" yang diluncurkan pada Januari, pemerintah daerah merekomendasikan agar lembaga keuangan memberikan dukungan keuangan kepada proyek-proyek real estat yang memenuhi syarat.

Per 16 Oktober, pinjaman yang disetujui untuk proyek real estat "daftar putih" telah mencapai 2,23 triliun yuan (1 yuan = Rp2.177), kata Xiao Yuanqi, wakil kepala Administrasi Regulasi Keuangan Nasional China, dalam konferensi pers.

Jumlah pinjaman yang disetujui untuk proyek "daftar putih" diperkirakan akan melampaui 4 triliun yuan pada akhir tahun ini, ungkap Xiao.

Song Qichao, asisten menteri keuangan China, mengatakan kepada wartawan bahwa kementeriannya akan bekerja sama dengan departemen lain untuk merumuskan peraturan yang mendetail sehingga kebijakan ini dapat diimplementasikan sesegera mungkin.

Untuk meringankan beban keuangan pemilik rumah, bank sentral China telah meminta bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga pinjaman hipotek yang belum dibayar.

Penurunan tersebut akan menghemat 150 miliar yuan bagi peminjam, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga, papar Tao Ling, wakil gubernur People's Bank of China, dalam konferensi pers tersebut.

Sementara itu, Ni mendesak pemerintah daerah untuk meningkatkan penyediaan perumahan terjangkau. Data resmi menunjukkan bahwa jumlah apartemen terjangkau di seluruh China tumbuh menjadi 1,48 juta dalam sembilan bulan pertama tahun ini.

"Pada akhir tahun, kami menargetkan untuk menyediakan perumahan terjangkau bagi 4,5 juta penduduk perkotaan baru dan kaum muda," tutur Ni.

Dampak kebijakan sebelumnya

Serangkaian kebijakan properumahan, yang dirilis pada akhir September, mulai berlaku, sebagaimana dibuktikan dengan menyusutnya penurunan dalam investasi pengembangan properti dan penjualan perumahan komersial baru, kata Ni.

"Secara khusus, sejak akhir September, terjadi peningkatan signifikan dalam jumlah kunjungan ke proyek properti baru dan dalam jumlah kontrak penjualan. Transaksi untuk rumah bekas juga meningkat. Ada perubahan positif di pasar," ujarnya.

"Diatur oleh serangkaian kebijakan, pasar real estat China sudah mulai mencapai titik terendah setelah tiga tahun penyesuaian," kata Ni menekankan.

Penurunan tersebut akan menghemat 150 miliar yuan bagi peminjam, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga, papar Tao Ling, wakil gubernur People's Bank of China, dalam konferensi pers tersebut.

Tugas utama para pembuat kebijakan China di sektor perumahan adalah memastikan penyediaan rumah yang sedang dibangun. Sejak pemerintah pusat China meluncurkan kampanye untuk tujuan ini pada Mei, 2,46 juta rumah telah diserahkan kepada pembeli, menurut Ni.

Pewarta: Xinhua
Editor: Santoso
Copyright © ANTARA 2024

People Bank of China (PBOC) selaku bank sentral negara itu berencana menurunkan rasio persyaratan cadangan untuk pemberi pinjaman komersial (reserve requirement ratio/RRR) sebesar 25 hingga 50 basis poin (bps) pada akhir tahun ini.

Namun besaran penurunan RRR ini masih mempertimbangkan pada kondisi likuiditas negara itu. Sehingga sampai saat ini masih terbuka kemungkinan pelonggaran kebijakan lebih lanjut.

Melansir dari The Business Times, Jumat (18/10/2024), Gubernur PBOC Pan Gongsheng dalam sebuah forum keuangan di Beijing mengatakan pihaknya juga berencana untuk menurunkan suku bunga acuan pembelian kembali tujuh hari juga sebesar 20 bps.

Kemudian suku bunga fasilitas pinjaman jangka menengah dikurangi sebesar 30 bps. Serta pada 21 Oktober nanti, suku bunga pinjaman utama akan turun sebesar 20 hingga 25 bps.

Langkah ini dimaksudkan sebagai stimulus potensial untuk mendukung perekonomian Negeri Tirai Bambu yang sempat terpuruk. Kemudian langkah-langkah ini juga menjadi upaya bank sentral untuk menstabilkan sektor perumahan dan menghidupkan kembali kepercayaan pasar modal.

Pada forum diskusi yang sama, Pan juga memperingatkan banyaknya aliran dana ilegal yang masuk ke pasar saham mereka. Untuk itu PBOC memperkenalkan dua alat baru pada bulan September kemarin guna mendukung keamanan pasar.

"Ini adalah program swap yang memberikan dana, perusahaan asuransi, dan pialang akses yang lebih mudah ke pendanaan untuk pembelian saham, dan pinjaman PBOC yang relatif murah untuk membantu bank membiayai pembelian dan pembelian kembali saham perusahaan yang terdaftar," terang Pan.

Pan mengatakan kedua langkah tersebut sepenuhnya didasarkan pada prinsip-prinsip yang berorientasi pasar, dan fasilitas swap bukanlah bentuk dukungan keuangan langsung dari bank sentral.

"Ketentuan bank mengenai pembelian kembali dan pembelian saham memiliki tujuan arah yang spesifik, dan intinya adalah bahwa dana pinjaman tidak boleh memasuki pasar saham secara tidak sah," tambah Pan.

Bank Indonesia (BI) memperkirakan pertumbuhan perekonomian Indonesia tahun ini 4,7-5,5%. Gubernur BI Perry Warjiyo juga percaya pertumbuhan tahun depan akan semakin meningkat.

"Secara keseluruhan tahun, Bank Indonesia memprakirakan pertumbuhan ekonomi 2024 berada dalam kisaran 4,7-5,5% dan meningkat pada 2025," kata dia dalam konferensi pers di Gedung BI, Jakarta Pusat, Rabu (16/10/2024).

Perry menyebut pada triwulan IV-2024 pertumbuhan ekonomi diperkirakan tetap baik ditopang terutama oleh kenaikan investasi dan baiknya konsumsi rumah tangga, serta peningkatan belanja pemerintah pada akhir tahun.

"Ke depan, berbagai upaya perlu terus ditempuh untuk mendorong pertumbuhan, baik dari sisi permintaan maupun dari sisi penawaran," jelasnya.

Untuk itu, Perry mengatakan, pihaknya akan memperkuat bauran kebijakan untuk mendorong pertumbuhan ekonomi agar lebih tinggi, bersinergi erat dengan kebijakan stimulus fiskal Pemerintah.

"Dari sisi penawaran, kebijakan reformasi struktural perlu terus diperkuat untuk mendorong sektor ekonomi yang dapat menyerap tenaga kerja," lanjutnya.

Perry mengatakan upaya tersebut akan didukung dengan optimalisasi stimulus kebijakan makroprudensial dan akselerasi digitalisasi transaksi pembayaran yang ditempuh BI.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Wulandari Bangun Laksana Tbk. (BSBK) memandang wacana penghapusan pajak properti di era pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming akan mengungkit kinerja penjualan apartemen perusahaan.

Melansir laporan keuangan per akhir September 2024, BSBK menorehkan kinerja penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp263,42 miliar. Capaian tersebut meningkat 12,22% dari periode tahun lalu yakni Rp234,75 miliar.

Peningkatan ini terutama didorong oleh penjualan unit apartemen dan kondotel yang berkontribusi Rp130,5 miliar, naik 14,2% year on year (YoY). Di samping itu, sektor mal seperti Pentacity menyumbang Rp44,7 miliar atau tumbuh 21,2% YoY.

Direktur Wulandari Bangun Laksana Daniel Wirawan menyampaikan bahwa perseroan terus berupaya memperkuat posisinya di sektor properti, dengan meluncurkan apartemen The Sapphire yang terdiri atas 237 unit.

“Perseroan optimistis unit-unit tersebut akan terjual habis dalam tiga tahun, mengingat tingginya minat konsumen,” ujarnya pada Senin (14/10/2024).

Menurutnya, harapan peningkatan penjualan juga hadir dari wacana pemerintahan Prabowo – Gibran yang disebutk akan menghapus pajak properti hingga 16%. Hal tersebut diperkirakan mampu mendongkrak penjualan apartemen The Sapphire.

Wacana itu diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan. Stimulus yang diberikan adalah penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

Secara keseluruhan, pajak yang dihapus mencapai 16% dari 21% total pajak yang dikenakan kepada sektor properti. Wacana penghapusan pajak tersebut diperkirakan berlangsung pada 1-3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

Di sisi lain, Daniel menuturkan bahwa seiring dengan kenaikan pendapatan, BSBK mencatatkan beban pokok senilai Rp70,84 miliar atau turun 11,33% YoY. Hal ini membuat laba kotor BSBK tumbuh 24,37% secara tahunan menjadi Rp192,58 miliar.

“Strategi efisiensi dan marketing yang diterapkan manajemen terbukti efektif dalam meningkatkan kinerja operasional dan keuangan perseroan,” tuturnya.

Perseroan juga mencatatkan meraih laba usaha senilai Rp113,17 miliar atau meningkat dibandingkan periode sama tahun sebelumnya yang meraih Rp75,10 miliar.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lainnya, emiten yang dikendalikan oleh Christopher Sumasto Tjia ini meraih laba bersih Rp62,10 miliar pada kuartal III/2024, melonjak 226,73% dibandingkan raihan laba tahun lalu.

________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham properti diproyeksi meraih angin segar jelang keputusan suku bunga Bank Indonesia (BI) pada pekan ini, serta wacana penghapusan pajak properti di era pemerintahan Prabowo Subianto – Gibran Rakabuming.

Keputusan terkait suku bunga acuan akan diambil dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) BI pada 15 – 16 Oktober 2024. Sejumlah ekonom memperkirakan bank sentral akan kembali memangkas suku bunga acuan sebesar 25 basis poin menjadi 5,75%.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda mengatakan bahwa saham sektor properti diramal meraih katalis positif karena bank sentral diperkirakan kembali memangkas suku bunganya sampai dengan akhir tahun ini.

“Sektor properti dinilai lebih menarik dengan sejalannya insentif pemerintah yaitu perpanjangan PPN [Pajak Pertambahan Nilai] DTP [Ditanggung Pemerintah] hingga akhir tahun ini,” ujar Rosalinda kepada Bisnis, Senin (14/10/2024).

Sementara itu, Rosalinda menuturkan bahwa prospek saham properti dalam jangka pendek juga cukup dipengaruhi oleh wacana penghapusan pajak properti.

Wacana tersebut diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan, pada pekan lalu. Menurutnya, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% berpotensi dihapus.

Secara terperinci, pajak yang dihapus mencapai 16% dari 21% total pajak yang dikenakan kepada sektor ini. Wacana penghapusan pajak properti diperkirakan berlangsung pada 1-3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

“Wacana itu direspons positif oleh pelaku pasar. Tecermin dari harga indeks saham properti menguat dibandingkan indeks lainnya pekan lalu. Namun, hal ini juga bersifat sementara dan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan,” ucap Rosalinda.

Saham pilihan Kiwoom Sekuritas adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

Berdasarkan data Bloomberg Terminal, sebanyak 20 dari 22 analis yang mengulas saham CTRA merekomendasikan beli dengan proyeksi rerata target harga Rp1.593 pada 12 bulan ke depan. Nilai ini mencerminkan potensi return 15,4%.

Sementara itu, konsensus analis Bloomberg juga menyematkan rekomendasi beli untuk BSDE. Dari 21 analis, sebanyak 17 di antaranya menjatuhkan peringkat buy dengan rerata target saham setahun ke depan sebesar Rp1.414.

Pandangan positif juga menyelimuti prospek saham PWON. Sebanyak 95% atau 19 dari 20 analis memberikan rekomendasi beli dengan rata-rata target saham Rp575,31. Banderol tersebut mencerminkan potensi return 12,8% dari harga saat ini.

Dari lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di posisi Rp1.380 per saham, meningkat 17,95% year to date (YtD). Adapun, harga saham BSDE di posisi Rp1.265 atau naik 17,13% YtD, sedangkan saham PWON tumbuh 12,33% YtD menjadi Rp510 per saham.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Ekonomi Jerman terperangkap dalam krisis selama dua tahun terakhir, di tengah pertumbuhan yang stagnan dan tantangan struktural yang terus meningkat.

Harga energi yang tinggi, birokrasi yang berbelit-belit, investasi yang lambat dalam infrastruktur fisik dan digital, serta melemahnya permintaan di pasar-pasar utama luar negeri telah menghantam perusahaan-perusahaan Jerman dengan keras.

Perlambatan ekonomi di Cina, khususnya, telah memberikan dampak yang besar.

Raksasa Asia tersebut telah lama menjadi pasar utama bagi perusahaan-perusahaan industri Jerman, terutama di sektor otomotif, permesinan, dan kimia. Dan pesanan dari Cina membantu menciptakan lapangan kerja dengan gaji yang baik di Jerman.

Namun, berbagai tantangan ekonomi, termasuk krisis pasar properti, ketegangan perdagangan, dan masalah demografi, telah mengguncang kepercayaan konsumen di ekonomi terbesar kedua di dunia tersebut dan memperlambat pertumbuhan. Hal ini juga menyebabkan permintaan yang lebih rendah untuk barang-barang buatan Jerman.

"Ekspor Jerman ke Cina meningkat dua digit pada 1990-an dan 2000-an, tetapi pertumbuhannya mulai melambat satu dekade lalu," menurut laporan yang diterbitkan oleh Rhodium Group pada Februari 2024.

"Setelah mencapai puncaknya pada 2022, ekspor turun sembilan persen pada 2023 meskipun ekonomi Cina terus tumbuh — sejauh ini merupakan penurunan paling tajam sejak Cina bergabung dengan Badan Perdagangan Dunia (WTO)," katanya.

Berjuang menghadapi lingkungan bisnis yang menantang, banyak perusahaan Jerman — termasuk nama-nama besar seperti Volkswagen, BASF, Continental, dan ZF, antara lain — telah mengumumkan langkah-langkah restrukturisasi dan pemangkasan biaya, termasuk ribuan pemutusan hubungan kerja di Jerman.

''Suasana yang sangat tenang' di Cina

Dalam Dialog Global Berlin minggu lalu, pimpinan Mercedes-Benz, Ola Källenius, mengatakan ada "suasana yang sangat tenang" di Cina dalam hal sentimen konsumen dan banyak pengusaha yang "menunggu dan mengamati."

"Sentimen saat ini, pada sebagian besar pengusaha dan konsumen yang membeli barang-barang mahal, barang modal yang lebih mahal atau bahkan barang mewah, sangat hati-hati," katanya, seraya menambahkan, "Pasar itu telah menyusut pada tingkat yang mengkhawatirkan."

Källenius menunjukkan bahwa kesehatan sektor properti sangat penting bagi ekonomi Cina.

"Bagi banyak orang di Amerika Serikat, orang-orang bisa memiliki 400 ribu dollar untuk masa pensiun. Di Cina, Anda memiliki apartemen. Jika nilai ekuitas apartemen itu selama 24 bulan terakhir telah turun sebesar 30%, Anda tidak merasa kaya. Anda tidak liburan dan membeli [Mercedes-Benz] kelas S," katanya.

Untuk membalikkan perlambatan ekonomi, Cina baru-baru ini mengeluarkan serangkaian langkah stimulus moneter baru yang mengejutkan, termasuk pemotongan suku bunga. Para pemimpin negara juga mengisyaratkan dukungan fiskal untuk menghidupkan kembali pertumbuhan yang lesu dan menstabilkan pasar real estate yang bermasalah.

Sebagai bagian dari dorongan fiskal, Kementerian Keuangan Cina berencana untuk menerbitkan obligasi pemerintah khusus senilai 2 triliun yuan ($284 miliar) tahun ini, demikian dilaporkan Reuters.

Paket stimulus tersebut dipandang sebagai langkah awal yang penting dalam menghidupkan kembali pertumbuhan Cina dan mengangkat sentimen investor, yang memicu reli besar-besaran pada ekuitas Cina minggu lalu.

Kepala ekonom di Mercator Institute for Cina Studies, Max J. Zenglein mengatakan kepada DW bahwa serangkaian langkah telah diumumkan untuk mendukung ekonomi, terutama ditujukan untuk stabilisasi.

"Sektor real estate yang mandek, dan akibatnya konsumsi yang lemah, telah bertahan dengan keras kepala sepanjang tahun 2024," katanya, seraya menambahkan, "Karena tidak ada perbaikan yang diharapkan pada kuartal ketiga, fokus telah bergeser untuk membangun landasan bagi pasar real estate."

Apakah langkah stimulus baru akan cukup?

Namun, masih terlalu dini untuk mengatakan apakah langkah yang diumumkan akan menghasilkan pemulihan ekonomi dengan meningkatkan kepercayaan konsumen dan mendorong permintaan, yang dapat memberikan efek limpahan positif pada ekonomi global, termasuk Jerman.

Dalam Dialog Global Berlin, CEO Mercedes-Benz Källenius mengatakan situasi di Cina adalah kunci bagi perusahaan selama beberapa tahun ke depan.

"Bisakah Cina mengatasi krisis kepercayaan itu? Itu adalah hal terpenting bagi kami dari sudut pandang bisnis, dalam jangka pendek hingga menengah."

Peneliti dan koordinator Program Cina di Peterson Institute for International Economics, Tianlei Huang menulis dalam sebuah laporan bahwa "dampak ekonomi paket stimulus Cina mungkin akan terbatas."

"Langkah-langkah yang diumumkan sejauh ini tidak mengatasi masalah yang mengakar dalam ekonomi Cina yang membebani pertumbuhannya, termasuk prioritas Beijing yang semakin tinggi pada keamanan nasional daripada pembangunan ekonomi, diskriminasi terhadap sektor swasta, dan kebijakan fiskal yang tidak memadai."

Tren ini menyoroti pentingnya pasar Cina bagi perusahaan-perusahaan Jerman meskipun ada seruan dari para pembuat kebijakan agar bisnis-bisnis melakukan diversifikasi dan mengurangi investasi mereka di Cina.

Sementara langkah-langkah moneter yang diumumkan dan dukungan fiskal yang dijanjikan meningkatkan harapan akan pemulihan ekonomi Cina, pakar MERICS Zenglein mengatakan "stimulus tidak akan difokuskan pada area-area yang khususnya relevan bagi Jerman."

"Siapa pun yang sekarang percaya bahwa pertumbuhan ekonomi di Cina meningkat tajam lagi dan bahwa ini akan memperbaiki situasi mereka di pasar Cina adalah salah — dan telah salah selama tiga tahun," tegasnya.

"Perusahaan-perusahaan yang jungkir balik dalam beberapa tahun terakhir tidak akan berhasil sekarang, terutama karena perubahan lingkungan pasar dengan persaingan Cina yang lebih kuat."